Planungsfortschritte: Zentrales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum an der Lindenstraße

Freitag, den 10. Dezember 2010 um 19:52 Uhr

(fr) Hinsichtlich des Vorhabens zur Schaffung eines weiteren Einkaufszentrums im Eck B214 / Lindenstraße / Aslager Straße wurde dem Rat ein Entwurf des Bebauungsplans Nr. 52 "Neuer Marktplatz“ vorgestellt, der kaum von dem in der letzten Sitzung diskutierten – rechtlich gering bedeutsamen – Flächenentwicklungskonzept (wir berichteten) abweicht.

Eingearbeitet wurden in den jetzt rechtlich bedeutsamen Bebauungsplan nun auch die inzwischen vorliegenden Gutachten zum Lärmschutz und zur Rückhaltung und Ableitung des Oberflächenwassers, sowie die Empfehlungen der Landesstraßenbaubehörde. Nach der nun stattgefundenen einstimmigen Anerkennung des Bebauungsplanes folgt demnächst die Anhörung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, bevor die Pläne öffentlich ausgelegt werden.

Das Gutachten zum Lärmschutz betrachtet den vor allem von der B214 kommenden Verkehrslärm einerseits, den aus dem Betrieb des geplanten Einkaufszentrums entstehenden Lärm andererseits.
Bezüglich des von der Bundesstraße kommenden Lärms sei die abschirmende Wirkung der geplanten Gebäude günstig, wie Planer Dr. Gramann ausführte. Man komme diesbezüglich mit „passiven“ Schutzmaßnahmen aus. Nicht die schon jetzt bestehenden Gebäude im intensivsten Schallbereich, aber irgendwann später hinzukommende Gebäude, müssten auf der dem Lärm zugewandten Seite mit Schallschutzfenstern ausgerüstet werden.
Bezüglich des vom geplanten Einkaufszentrum ausgehenden Lärms sei an der westlichen Abgrenzung (Richtung Loxtener Straße) eine Lärmschutzwand erforderlich, um den Schall des Anlieferungsverkehrs abzufangen.

Das Gutachten zur Ableitung der Oberflächenwassers, welches während der Ratssitzung mehrfach kritisch hinterfragt wurde, geht davon aus, dass die Kanalführung an der Aslager Straße nicht beteiligt werden solle und das Oberflächenwasser der zukünftig versiegelten Flächen über ein Rückhaltebecken an der Ecke B214/Lindenstraße abgeleitet werden soll.

Zur Verkehrsführung ist weiterhin eine Linksabbiegespur für die aus Richtung Aslage kommenden und in die Lindenstraße einfahrenden PKWs angedacht, weiterhin soll die B214 weitere Querungshilfen erhalten. Das Einkaufszentrum mit einem Einkaufsmarkt, mehreren Geschäftsgebäuden und einem zentralen Parkplatz mit 146 PKW-Stellplätzen,. lässt sich laut Plan zudem von der Aslager Straße anfahren.

> Weitere Berichte zur Ratssitzung vom 09.12.10
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